Antes de assinar 30 anos de contrato

Financiar, comprar à vista ou fazer consórcio? Descubra com os seus números.

O banco te mostra a parcela. Não te mostra quanto você teria de patrimônio no fim de cada caminho. E é isso que decide se a escolha foi boa.

Sem cadastro para simular. Você só cria conta se quiser guardar o resultado.

comparativo · patrimônio em 30 anos

Imóvel R$ 420.000  ·  R$ 270.000 guardados  ·  entrada R$ 84.000  ·  R$ 3.600/mês + aluguel de R$ 2.100

Financiar agora SAC, 360 meses, 0,85% a.m. + TR R$ 6.997.633
Consórcio contemplado no mês 3 · lance vale 50,4% R$ 7.583.732
Juntar e comprar à vistaVENCE compra no mês 31 · 30 meses de aluguel R$ 7.997.263
R$ 999.630

é o que a escolha entre o melhor e o pior caminho vale, neste caso. O sistema mostra mês a mês de onde sai cada real.

81,6%

das famílias brasileiras estão endividadas

Recorde da série histórica · PEIC/CNC, 2026

12,7 milhões

de brasileiros têm uma cota de consórcio ativa

Alta de 12,4% em um ano · ABAC, 2026

30%

da renda das famílias já vai para dívida

Maior nível desde 2019 · Banco Central

Leonardo Almada, planejador financeiro

Leonardo Almada

Planejador financeiro · L.A Gestão Financeira, desde 2022

Quem fez este sistema

Não foi feito apenas por uma empresa de tecnologia. Foi feito com total supervisão de um planejador financeiro real.

A conta que compara financiamento, consórcio e compra à vista não saiu de um manual de programação. Saiu de atender gente de verdade decidindo isso, e de ver o quanto se perde escolhendo pela régua errada.

É por isso que o sistema entende TR, INCC, MIP, DFI, FGTS, lance embutido e prazo de grupo: quem construiu já teve de explicar cada um deles para um cliente com a proposta do banco na mão.

O suporte é com um planejador financeiro, no WhatsApp Quando você chamar, quem responde é um planejador financeiro, e não um atendente de sistema lendo roteiro.
Empresa com CNPJ, endereço e histórico L.A Gestão Financeira LTDA, na Av. Paulista, atuando desde 2022 com planejamento, investimentos, seguros e crédito.

Simulador gratuito

Faça a conta com os seus números.

Sem cadastro e sem cartão. Preencha o que você já sabe. O resto vem preenchido com valores de mercado que você pode ajustar.

O bem
R$
% a.a.

Quanto o imóvel sobe por ano, na média. Vem com 4,7%, perto da média do Brasil nos últimos anos; mude se espera mais ou menos no bairro ou empreendimento que vai comprar.

R$

Todo o dinheiro disponível. É dele que sai a entrada ou o lance.

R$

O que sobrar continua investido e rendendo.

R$

É o que sobra todo mês depois de pagar o aluguel de hoje. Não inclua o aluguel aqui: o cálculo soma os dois.

R$

Deixe 0 se não paga aluguel. Não desconte este valor do campo acima: o simulador soma os dois.

O financiamento
meses
% a.m.
% a.a.

TR: soma-se aos juros todo mês. Informe a TR acumulada em 12 meses, que o Banco Central divulga. Ela acompanha a Selic: com a Selic abaixo de 8,5%, costuma ser zero.

A Selic e os seus investimentos
% a.a.

É o ponto de partida dos ciclos. O rendimento, a TR e os juros que você informou precisam ser os de hoje: a Selic não muda sozinha esses campos.

Projetar 30 anos com as taxas de hoje é ficção: no Brasil, a Selic sobe e desce em ciclos. Com esta opção marcada, o cálculo parte da Selic que você informou e a mantém por 1 ano. Depois, ela anda 0,5 ponto a cada reunião do Copom (de 45 em 45 dias), em ciclos entre 7% e 13%, girando em torno de 10%, que foi a média dos ciclos completos dos últimos anos. Por isso usamos estes números como referência. Em cada pico e em cada vale, ela fica 1 ano parada, espelhando um comportamento parecido com o que ocorreu nos últimos 10 anos, em que a Selic, ao chegar aos picos e vales, costuma ficar parada por um tempo próximo de um ano até começar uma nova movimentação, um novo ciclo. O rendimento dos seus investimentos, a TR e o FGTS acompanham a Selic. A valorização do imóvel, o INCC e o reajuste do aluguel andam ao contrário da Selic, como nos últimos 10 anos: com juros altos eles sobem menos e, com juros baixos, sobem mais. O imóvel sente na hora, porque o crédito fica caro ou barato; o INCC e o aluguel, cerca de um ano depois. Os valores que você informa valem como a média do prazo. Os juros do financiamento não mudam, porque são os do contrato.

Não é previsão: é um teste de resistência. Compare com a opção desmarcada, que mantém as taxas de hoje até o fim.

% a.m.

Use o valor já sem o imposto de renda. Um CDB de 0,90% ao mês bruto rende cerca de 0,70% a 0,77% líquido, conforme o prazo. Em LCI e LCA, que são isentas, vale o próprio rendimento.

R$
meses
%
%
R$

O lance é um valor só. Se parte vier do FGTS, ela já está aí dentro. A primeira assembleia é no mês 1: informe do mês 1 em diante.

%

É o número mais importante da proposta: peça ao vendedor. Sem ele não dá para estimar quando você seria contemplado, e o cálculo assume o pior caso: contemplação só no fim do grupo. O percentual é sobre o valor total do plano (carta + taxa de administração + fundo de reserva), não só sobre a carta.

% a.a.

Uma vez por ano a carta, o saldo devedor e a parcela sobem por esse índice. Vem com 6,6%, a média do INCC nos últimos 10 anos; mude se a sua proposta indicar outro.

Vai usar FGTS ou amortizar de tempos em tempos?

Essas duas escolhas mudam bastante o resultado, e pedem mais dados do que cabe aqui. Estão no simulador completo, dentro do sistema, junto com ITBI e cartório, as tarifas do banco e as parcelas oficiais da sua proposta.

Ver os planos
comparativo · patrimônio ao final

Preencha ao lado e clique em Calcular.

Veja funcionando

A ferramenta completa, por dentro

O simulador completo, como ele funciona dentro do sistema: uma compra preenchida do começo ao fim, o resultado das três rotas, o extrato mês a mês e o PDF que você leva ao banco ou a quem ajuda você a decidir. São oito minutos, e quem mostra e explica é o Leonardo.

O que muda aqui

Comparar “qual custa menos” é a régua errada.

É a conta que todo simulador faz, e ela leva à decisão errada com frequência, porque ignora o que acontece com o dinheiro que sobra no meio do caminho.

✕  Custo total

Soma tudo o que sai do bolso e escolhe o menor número. Parece lógico, mas trata dinheiro de hoje e de daqui a 20 anos como se fossem a mesma coisa, e não conta o que a sobra teria rendido.

✓  Patrimônio no fim

As três rotas gastam o mesmo por mês. O que não vai para a parcela ou para o aluguel é investido. No fim, comparamos quanto você tem: o bem mais o que rendeu. Um caminho que paga mais juros pode terminar mais rico.

Com o contrato brasileiro

SAC ou Price, TR, INCC, seguros MIP e DFI, FGTS na entrada e na amortização. Os detalhes que mudam o resultado em dezenas de milhares de reais.

Mês a mês, sem caixa-preta

O extrato completo dos três caminhos lado a lado. Dá para ver em que mês você passa a ter o bem, e para onde foi cada parcela.

O consórcio pela conta real

Taxa de administração, fundo de reserva, o lance valendo o percentual da contemplação e o custo efetivo equivalente, comparável ao CET do banco.

O sistema completo

A decisão de compra pode ser por uma única funcionalidade. Mas, o sistema é a sua vida financeira inteira.

Planejamento, gastos do dia a dia, dívidas, patrimônio, aposentadoria e relatórios, no mesmo lugar e com os mesmos números. Você entra no sistema da L.A por uma dúvida e fica porque, a partir dali, não precisa de mais nada.

Planejamento de dívidas · por onde começar
14,9%Rotativo
4,2%Cartão
1,9%Consignado
0,8%Financiamento

Ordena por risco e custo, não por tamanho. Quitar a menor primeiro dá moral; quitar a mais cara dá dinheiro.

Patrimônio · evolução
janR$ 186 mil
abrR$ 241 mil
julR$ 298 mil
outR$ 355 mil

Bens menos dívidas, mês a mês, com uma nota de 0 a 100 para o equilíbrio da carteira, não para o tamanho dela.

Veja funcionando

O sistema inteiro, por dentro

Cinco minutos percorrendo tudo, sem corte e sem tela de apresentação: gastos do dia a dia, orçamento doméstico, planejamento de dívidas, compra planejada, patrimônio, aposentadoria e o WhatsApp. É o sistema rodando de verdade, e quem mostra e explica é o Leonardo.

Registro pelo WhatsApp

Manda texto, áudio ou a foto do cupom e o gasto entra categorizado, sem abrir o sistema. Funciona para a família toda, com mais de um número na mesma conta.

Fatura do cartão importada

Sobe o PDF e o sistema lê tudo: parcelas, estornos, IOF e compras em dólar. Confere pelo total impresso na fatura, então não passa lançamento errado.

Gastos, categorias e metas

Receitas e despesas organizadas em categorias, com meta de gasto geral, para facilitar o planejamento e aviso quando você está perto do limite, antes e depois de estourar.

Parcelas e contas em aberto

A linha do tempo de tudo que você já se comprometeu a pagar, com quanto ainda falta em cada parcelamento e o que vence em cada mês daqui para a frente.

Objetivos e aposentadoria

Quanto guardar por mês para chegar onde você quer, com projeção mês a mês e acompanhamento dos aportes, inclusive a conta de quanto você precisa juntar para parar de trabalhar.

Patrimônio e dívidas

Bens menos dívidas, mês a mês, e um plano de quitação que ordena por custo real e mostra quanto você economiza mudando a ordem em que paga.

Relatórios em PDF e Excel

O mês, o ano, uma categoria ou uma viagem inteira, prontos para imprimir, mandar para o contador ou levar a uma consultoria.

Orçamento da casa, a dois

Marido e mulher no mesmo orçamento, com as receitas e as despesas somadas, e cada um mantendo a própria visão do que registrou.

Uma nota para a sua vida financeira

O sistema acompanha sua constância e devolve uma nota, conquistas e a Roda da Vida financeira, para você saber se está melhorando, não só se gastou muito.

Tudo isso está em qualquer um dos planos. Não existe versão capada: o que muda entre eles é só por quanto tempo você paga.

Serviço opcional

Planejador ao Lado

Um planejador financeiro da L.A acompanhando os seus números com você. O sistema avisa quando algo sai do trilho (a meta de gastos estourando, uma conta vencida, um aporte que não foi feito, uma dívida em atraso), e o planejador chama você no WhatsApp para ajustar a rota antes que vire problema.

É o acompanhamento ativo, para quem quer alguém do lado. O suporte para tirar dúvidas continua grátis em qualquer plano, e o planejador só vê os seus números enquanto você mantiver o serviço.

R$ 49,90por mês, à parte

Vagas limitadas: cada planejador acompanha poucos clientes.

Quero saber mais

Você contrata direto no sistema, em Minha Conta, com qualquer plano.

Planos

Escolha como quer pagar.

O sistema é o mesmo nos três, com tudo o que você viu acima. O que muda é só por quanto tempo você paga por ele.

Mensal

R$ 34,90/mês

Preço normal: R$ 39,90

Preço de lançamento

Cancela quando quiser. Para quem prefere usar antes de decidir se fica.

  • Sistema completo
  • Sem fidelidade
  • 30 dias de garantia
  • Serviço opcional: Planejador ao Lado
Assinar mensal

Só cartão de crédito, com cobrança recorrente

MAIS ESCOLHIDO

Anual

12x R$ 24,90

R$ 298,80 no ano · ou à vista

Preço normal: 12x R$ 29,90

Preço de lançamento

Sai mais barato que o mensal e você não pensa nisso por doze meses.

  • Sistema completo
  • Economia de R$ 120 sobre o mensal
  • 30 dias de garantia
  • Serviço opcional: Planejador ao Lado
Assinar anual

Cartão, Pix ou boleto · parcelado no cartão

LOTE 1 · 50 COTAS

Vitalício Fundador

12x R$ 99,90

R$ 1.198,80 · uma vez, e nunca mais

Preço do 1º lote

Paga uma vez e o acesso é seu. Sem mensalidade, para sempre.

  • Sistema completo, sem mensalidade
  • Todas as funções que vierem depois
  • Cota transferível a outra pessoa
  • 30 dias de garantia
  • Serviço opcional: Planejador ao Lado

carregando…

Garantir minha cota

Cartão, Pix ou boleto · parcelado no cartão

São 50 cotas neste lote. Depois delas, o lote 2 (outras 50) sai por 12x R$ 129,90.

Preços de lançamento. O mensal e o anual voltam ao valor normal (R$ 39,90 e 12x R$ 29,90) ao fim da campanha.

Para quem quer ajuda de gente

Consultoria de planejamento financeiro, com desconto para quem usa o sistema

Uma consultoria de implantação ou de ajuste do seu planejamento, comigo, usando os seus números já organizados no sistema. Assinantes ativos de qualquer plano (mensal, anual ou vitalício) pagam menos.

Condição de lançamento, por tempo limitado e sujeita a alteração. Vagas conforme agenda.

de R$ 600 por

R$ 500

ou 5x de R$ 100 sem juros

Contratar consultoria

Cartão, Pix ou boleto · parcelado no cartão

Para empresas

Quer oferecer o sistema aos colaboradores da sua empresa?

O Plano Corporativo existe a partir de 3 assentos. A empresa paga, cada colaborador tem a sua conta, e o valor por assento cai conforme o número de pessoas. A contratação é feita por contrato, direto com a área comercial.

Conta individual para cada pessoa Assento liberado quando alguém sai Nota fiscal e contrato

A empresa não vê os dados financeiros de ninguém. Isso não é configuração: é cláusula de contrato, e vale mesmo que a empresa peça. Quem contrata acompanha só quantos assentos estão em uso.

Proposta sob medida

Vamos conversar

Uma reunião de 30 minutos e você recebe a proposta com o valor por assento da sua faixa.

ou contato@lagestaofinanceira.com.br

Leia antes de comprar o vitalício

O que “vitalício” quer dizer aqui, e o que não quer

São 100 cotas por ano, e o número é real.
Não é contagem regressiva de propaganda. O acesso vitalício tem um custo que corre para sempre, então ele é limitado: vendemos no máximo 100 cotas por ano, em dois lotes, e só em campanhas de aniversário da empresa. Quando o lote 1 acaba, o preço sobe para o lote 2. O preço nunca desce.
Vitalício é enquanto o sistema existir.
Nenhuma empresa promete existir para sempre, e quem promete está mentindo. O compromisso que assumo é outro, e está no termo: se o sistema um dia encerrar, você será avisado com antecedência e poderá exportar todos os seus dados.
A cota é sua e pode ser transferida.
Depois de quitada, você pode passar a cota para outra pessoa, como um familiar ou um amigo, e este novo titular também poderá transferir a cota para um terceiro futuramente. A transferência é aprovada por nós, tem taxa de R$ 100 para cobrir o processo manual, e apaga os dados do titular anterior. Exporte o que quiser guardar antes.
Parcelou? A cota se confirma na última parcela.
O acesso é liberado no primeiro dia. A condição vitalícia se consolida quando as 12 parcelas estiverem pagas, e é a partir daí que a cota pode ser transferida.
Seus dados são seus.
Os campos sensíveis são criptografados. A qualquer momento você pede uma cópia completa dos seus dados por e-mail, e pode apagar a conta quando decidir. Não vendemos dados a ninguém.

Segurança e privacidade

A sua senha do banco nunca passa por aqui.

Você registra o que quiser, do seu jeito. E se um dia quiser automatizar, será pelo caminho regulado pelo Banco Central, sem nunca entregar senha a ninguém.

Nós nunca pedimos a sua senha do banco.

Hoje o sistema não se conecta a banco nenhum: você registra digitando, pelo WhatsApp ou subindo o PDF da fatura. Não existe conexão bancária para ser invadida, porque ela não existe.

Se um dia oferecermos importação automática, será por Open Finance, o sistema regulado pelo Banco Central: você autoriza dentro do aplicativo do seu próprio banco, escolhe o que compartilhar e revoga quando quiser. Mesmo aí, a senha continua sendo só sua: ela nunca passa por nós. E o recurso seria opcional: quem preferir registrar à mão segue registrando à mão.

Criptografia AES-256 nos campos sensíveis O mesmo padrão que o governo norte-americano usa para informação classificada. Descrições e anotações dos seus lançamentos ficam cifradas no banco de dados.
Conexão protegida e saída automática Tudo trafega por HTTPS. Se você esquecer a tela aberta, o sistema desconecta sozinho por inatividade, e há PIN para o lançamento rápido no celular.
Você leva os seus dados quando quiser A qualquer momento você pede uma cópia completa do que registrou e ela chega no seu e-mail, protegida por senha. Se um dia quiser sair, sai com tudo.
LGPD, com o contrato na mesa O termo de aceite e a política de privacidade estão publicados e dizem, em português, o que é coletado e para quê. Você pode exportar tudo ou apagar a conta quando decidir.
Não vendemos e não compartilhamos os seus dados Não há venda de dados a terceiros, para publicidade nem para nada. É uma cláusula do contrato, não uma promessa de página de vendas.

Perguntas

O que costumam perguntar antes de assinar

Quem responde quando eu preciso de ajuda?

Um planejador financeiro, no WhatsApp. Não há central de atendimento nem robô: quem lê a sua mensagem entende tanto do sistema quanto da dúvida financeira por trás dela.

Vocês acessam a minha conta bancária?

Hoje, não: o sistema não se conecta a banco nenhum. Você registra digitando, mandando no WhatsApp ou subindo o PDF da fatura do cartão.

Se no futuro oferecermos importação automática, será por Open Finance, o sistema regulado pelo Banco Central, em que você autoriza dentro do aplicativo do seu banco, escolhe o que compartilhar e cancela quando quiser. Sua senha não passa por nós em nenhum dos dois casos, e o recurso seria opcional.

O que acontece com os meus dados se eu cancelar?

Você pode exportar tudo antes, em PDF ou Excel, e pedir a exclusão da conta. Guardamos apenas o que a lei obriga (dados cadastrais e fiscais). Enquanto usa, você recebe backup criptografado no seu e-mail.

Por que o vitalício tem cotas limitadas?

Porque acesso vitalício gera custo para sempre, e custo para sempre precisa de conta fechada. Vendendo no máximo 100 cotas por ano, em dois lotes de 50, o compromisso é conhecido e sustentável. Se fosse ilimitado, ou o preço teria de ser muito maior, ou a promessa não se sustentaria.

Posso transferir a minha cota vitalícia?

Pode, depois de quitada, para quem você quiser, e este novo titular também poderá transferir a cota para um terceiro futuramente. A transferência é aprovada por nós, tem taxa de R$ 100 para cobrir o processo manual, e apaga os dados do titular anterior. Exporte o que quiser guardar antes.

Minha empresa pode contratar para os funcionários?

Pode, a partir de 3 assentos. A empresa é titular do contrato e paga; cada funcionário tem a própria conta. A empresa não vê os dados financeiros de ninguém, apenas quantos assentos estão ocupados. Quando alguém sai, o assento é liberado para outro colaborador. Fale com a nossa equipe para receber a proposta.

O que acontece se o sistema deixar de existir?

Está escrito no termo, não na promessa: você seria avisado com antecedência mínima de 90 dias e teria como exportar todos os seus dados. Nenhuma empresa pode garantir existir para sempre. O que dá para garantir é que você não ficaria sem o que é seu.

Preciso entender de finanças para usar?

Não. O sistema foi feito para quem nunca organizou as contas na vida: você registra os gastos como preferir (digitando, por áudio no WhatsApp ou subindo o PDF da fatura), e o resto vem pronto. Categorias, orçamento, metas, relatórios e o acompanhamento do patrimônio se montam sozinhos a partir do que você lança.

E você não fica sozinho: quem responde no WhatsApp é um planejador financeiro, que ajuda tanto com o sistema quanto com a dúvida financeira por trás dele.

Vale o mesmo para a parte mais técnica, a Compra Planejada: você informa os números que já tem (o valor do imóvel, a proposta que o banco passou, quanto pode pagar por mês), e o sistema faz a matemática e explica o resultado em português, não em jargão.

Isso é consultoria de investimentos?

Não. É uma ferramenta de cálculo e organização. Ela mostra o que acontece com os números que você informar, sob as premissas que você escolher. E nenhuma projeção é garantia, porque juros e inflação dos próximos anos ninguém sabe. Recomendação personalizada de investimento é outra coisa, e exige um profissional humano habilitado e certificado.

A L.A Gestão Financeira presta esse serviço, com profissionais certificados e habilitados. Se você quiser consultoria de investimentos de verdade, fale com a gente: é outro serviço, e a gente separa uma coisa da outra.

Meus dados bancários ficam seguros?

O sistema não pede senha de banco e não se conecta à sua conta. Você registra o que quiser, manualmente ou pela fatura em PDF. Os campos sensíveis são guardados criptografados e você pode apagar tudo quando decidir.

Funciona no celular?

Sim, e não é um site espremido numa tela pequena. O sistema tem versão própria para celular e tablet, com todas as funcionalidades da versão de computador. Nada fica de fora.

Além disso, há dois caminhos feitos para quem está na rua:

Adição rápida de despesa. Registra um gasto sem abrir o sistema e sem digitar senha, só com o e-mail e um PIN. É para lançar ali mesmo, na fila do caixa, em segundos.

WhatsApp. Manda mensagem, áudio ou foto e o gasto entra. E não é só lançar: pela conversa você pede o resumo do mês, as contas fixas em aberto, o seu patrimônio, o andamento dos seus objetivos e a sua nota de saúde financeira, além de receber os avisos automáticos. Quase tudo o que você faz no dia a dia cabe numa conversa de WhatsApp.

Posso usar com minha esposa ou marido?

Pode, e aqui o sistema vai bem mais longe que a maioria. O orçamento doméstico soma receitas e despesas de mais de uma pessoa da mesma casa, e cada um mantém a própria visão.

A adição rápida de despesa funciona para todo mundo da família, com o mesmo e-mail e PIN da casa. E a integração com o WhatsApp aceita até 8 números na mesma conta.

Na prática: você, seu cônjuge, três filhos e o sogro que mora junto, todos lançando despesas do próprio celular, na conta da casa, sem pagar um plano por pessoa. Compartilhamento familiar assim, com WhatsApp para tanta gente, quase nenhum outro sistema faz.

E se eu não gostar?

Você tem 30 dias para pedir o dinheiro de volta, sem precisar justificar. É mais que os 7 dias que a lei exige, e permitimos isso por dois motivos: confiamos na qualidade do sistema e temos certeza de que você vai gostar de usá-lo no dia a dia; e porque o sistema só mostra o valor completo dele depois que você começa a cadastrar as suas despesas, o orçamento, as contas fixas e os demais dados financeiros, e isso leva mais de uma semana.

As contas importantes para a sua vida financeira você vai fazer de um jeito ou de outro.

A diferença é fazer agora, enquanto ainda dá tempo de se planejar para a aposentadoria, com a ajuda de um sistema poderoso, antes de assinar um contrato de crédito de longo prazo. Ou descobrir depois, ao longo de trinta anos, que você deveria ter tido o sistema da L.A antes.